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欢乐牛牛腾讯游戏常见问题   专业律师答疑

专业律师支招“房屋租赁纠纷”

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易法通房屋租赁纠纷专题,免费为您提供房屋租赁纠纷处理,房屋租赁纠纷起诉等权威律师在线解答和专业律师建议,帮您详解遇到房屋租赁纠纷该怎么办。

当今,随着市场的发展,房屋租赁交易越发频繁,由此产生的房屋租赁纠纷也越来越来,而其中的引发的欢乐牛牛腾讯游戏问题也越来越引人深思。以下案例就是一个典型例子:1994年A房地产有限公司将3000平方米的商厦五楼大厅分割出售,原告赵某以人民币21万元的房价款购得其中九单元的房产。后A房产公司没有经过赵某同意将该房转租餐饮公司。此案例引发了最高院民庭法官之间不同的争议。那么,到底现行的欢乐牛牛腾讯游戏对房屋租赁纠纷是作何规定的,以及平时在房屋租赁交易过程中要如何注意等问题是非常值得人深思的。

易法通就此特设“房屋租赁纠纷”专题,由易法通十年经验专业律师为您解答。

  1. 大家最关注的问题
  2. "房屋租赁纠纷"的常见问题
  3. 专业律师对"房屋租赁纠纷"的建议
  4. "房屋租赁纠纷"的律师观点文章
  5. "房屋租赁纠纷"的相关欢乐牛牛腾讯游戏法规

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    房屋租赁纠纷处理

    房屋租赁是日常生活中比较常见的,其引发的纠纷也是越来越多。而人们对于房屋租赁纠纷案例的关注,主要是想了解房屋租赁合同纠纷中相关的问题。

    1、承租人擅自转租房屋

    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    ······

    "房屋租赁纠纷"的常见问题

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    1. 房屋租赁纠纷起诉状范本是怎样的?

      房屋租赁合同纠纷起诉状

      原告:   性别:   民族:   出生日期:     身份证号码:      电话:      地址:

      被告:   性别:   民族:   出生日期:     身份证号码:      电话:      地址:

      诉讼请求······

    1. 城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的解释的具体内容是什么?

      近年来,人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。为指导各级人民法院及时公正审理房屋租赁合同纠纷案件,促进房屋租赁市场的健康发展,在反复研究讨论的基础上,《解释》经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过。下面是对此篇解释的具体内容的详解。

      一、明确租赁合同无效的范围:《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效······

    1. 怎么写房屋租赁纠纷代理词?

      代理词

      尊敬的审判长、合议庭:

      我接受本案被告兼反诉原告冯xx的委托,作为其委托代理人参与本案诉讼,通过今天的法庭调查,对本案的事实有了清楚了解,现就双方争执的事实,结合相关的欢乐牛牛腾讯游戏规定,提出如下代理意见:······

    1. 房屋租赁合同纠纷司法解释是怎么规定的?

      到目前为止最高院关于审理房屋租赁合同纠纷的司法解释仍然有效的是2009年6月22日公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用欢乐牛牛腾讯游戏若干问题的解释》,下面是本司法解释的全文。为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等欢乐牛牛腾讯游戏规定,结合民事审判实践,制定本解释······

    1. 房屋租赁纠纷找谁?

      一、协商解决:房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;

      二、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决:协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决······

    专业律师对“房屋租赁纠纷”的建议

    房屋租赁是日常生活中常见的一项欢乐牛牛腾讯游戏活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要注意相关事项。

    一、房屋租赁合同之出租人的基本情况

    1、作为房屋租赁合同的承租方,应先审查房屋是否存在欢乐牛牛腾讯游戏法规禁止出租的情形:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合根据以上规定,只要具有上述任意一个条件,即可向人民法院申请变更抚养权。

    2、作为房屋租赁合同的承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是房屋的所有人,必须具有产权证明等相关证件;如果房屋租赁合同的承租方不是房屋的所有人,必须具有转租权。

    二、房屋租赁合同之租期条款

    在房屋租赁合同中,明确约定房屋的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用房屋,应支付给出租方超过租赁期限使用的租金。

    三、房屋租赁合同之租金条款

    1、在房屋租赁合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式,实行按月支付制。

    2、在房屋租赁合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果房屋租赁合同的承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

    3、在房屋租赁合同中,明确约定租金的调整,如房屋租赁合同的出租方在租赁期间不得擅自涨租金。

    四、房屋租赁合同之保证金条款

    在房屋租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,房屋租赁合同的承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定保证金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。

    五、房屋租赁合同之配套设施条款

    在房屋租赁合同中,对房屋租赁是否包括房屋内的现有配套设备如沙发、家具等进行明确约定。双方应明确约定,租赁房屋所包括的相关配套设备,建议房屋租赁合同的承租方应检查配套设施是否可以使用,并在双方交接时进行清点。六、房屋租赁合同之转租条款

    在房屋租赁合同中明确约定承租方是否可以转租。

    1、作为房屋租赁合同的承租方,经过房屋租赁合同出租方的同意,可以将房屋转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

    2、房屋租赁合同的承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三人的,房屋租赁合同的出租方可以解除租赁合同,因转租造成承租房屋损坏的,承租方还应承担赔偿责任。

    七、房屋租赁合同之装修条款

    1、明确约定装修条款,经过房屋租赁合同的出租方同意,房屋租赁合同的承租方可以根据自身需要对本合同约定的房屋进行装饰装修,但是装修不得改变房屋原来的结构。

    2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属,在合同终止时,房屋租赁合同的出租方有权要求承租方恢复原状或保留返还时的现状,不能拆除的,可以折价归出租方,但给房屋造成损失的,房屋租赁合同的承租方应给予出租方一定补偿。

    八、房屋租赁合同之妥善保管责任条款

    在合同中明确约定,房屋租赁合同的承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物及配套设施,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用房屋内的各项配套设施,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

    九、房屋租赁合同之维修责任条款

    在房屋租赁合同中,对维修责任进行明确约定,房屋租赁合同的出租方应确保房屋及相关的配套设施,并负责房屋的安全防范及维护,以保障房屋租赁合同的承租方能正常使用房屋。

    十、房屋租赁合同之其他事项

    在房屋租赁合同中,建议根据实际情况对租赁合同登记备案、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。

    十一、咨询律师

    合同签订的注意事项,是为了您更好签订合同。但是牛牛游戏规则还是建议您在使用模板前咨询律师,以确保您的利益最大化。

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  1. 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用欢乐牛牛腾讯游戏若干问题的解释 阅读2637次
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