房屋租赁收入税费由谁缴

发表于:2015-01-19阅读量:(1443)

现在越来越多的包租婆包租公了,前段时间网络上爆红的十几岁小孩不愿读书,被问及为什么,答曰:“牛牛游戏规则家十几套房出租,以后收房租就够了”。所以,现在都开始往青少年发展了!

那么,既然这一块是这么大的收入,怎么能不交税呢!那税应该由谁交呢?且听小编一一道来。

税收项目、纳税义务人、税率等均由欢乐牛牛腾讯游戏、行政法规规定。欢乐牛牛腾讯游戏、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人,那么纳税人就必须依照欢乐牛牛腾讯游戏、行政法规的规定缴纳税款。

 

包租婆包租公小技能get咯:《房屋租赁合同》

别说小编没跟你说哦《租赁房屋要注意哪些事项》

 

根据我国相关欢乐牛牛腾讯游戏规定,财产租赁所得以所得人为纳税义务人,应该缴纳个人所得税。同时,业主在约定的时间内将房屋转让他人使用,是对外提供租赁服务,为营业税纳税人,应缴纳营业税。

因此,个人出租房屋税收的纳税义务人为房屋的出租人。也就是传说中的包租公和包租婆应该是纳税义务人。

个人出租房屋并取得收入,应当依法向当地地方税务机关缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税等税费,同时免征城镇土地使用税。为了发展房地产市场,鼓励个人出租住房,国家制定了相关的税收优惠政策。

1、出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税,纳税人为出租房屋者,计税依据为纳税人取得的租金收入,适用税率为5%。营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税和教育费附加。

2、出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税,适用税率为12%。为了发展房地产市场,鼓励个人出租住房,目前国家减按4%的税率征收房产税。

3、个人出租房屋取得的租金收入,应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税,适用税率为20%。目前国家减按10%的税率征收个人所得税。

个人可到所属地的个人出租屋管理中心办理有关申报纳税手续。对于房屋出租人不进行纳税申报,不缴或少缴应纳税款的,除追缴其不缴或少缴的税款外,税务机关将从滞纳之日起按日加收滞纳金,情节严重的,可处1万元罚款。

因此,纳税是每个公民的义务,如果逃税漏税会面临罚款,甚至是刑事强制措施。

 

知道交多少咩?:《房屋租赁税怎么算?》

我只想安安静静的交税:《交纳房屋租赁税需要注意的事项》

纠纷早知道:《房屋租赁纠纷有哪些类型》

 

本文版权归易法通所有,转载时请注明出处,必须保留网站名称、网址、作者等信息,不得随意删改文章任何内容,否则我公司将保留欢乐牛牛腾讯游戏追究权利。

税费  租赁  房屋  

热门排行

最新解答案例更多

已解决小股东如何防止权益被侵害?

我是公司小股东,但是公司的实际经营和决策都是我在做,大股东只享受分红权。但是害怕后面大股东反悔或者出现分歧时大股东直接以半数以上股权决定权直接否定我的决定。想知道股东这边具体都有那些权利,如何防止上述情况发生呢?

2016-08-0308:48:46

该问题已有 2 位欢乐牛牛

张律师

您好,您直接在公司章程中规定由您经营的同时,最好对公司表决权重新约定。即,虽然您股份较少,但是您可以通过要求修改章程,不按照股份多少来确定表决权,但这需要经过公司三分之二表决权股东同意。

陈律师

您好,股东的权利包括了修改公司章程、决定公司的经营方针和投资计划、对公司增加或者减少注册资本作出决议等,一般来说,股东的权利都是由公司章程之间规定的,因此,如果要防止大股东损害您的权利,您可以要求更改公司章程,限制大股东的权利。

追问

但是我目前的股权低于33%也就是2/3该怎么办呢?

服务热线
可信网站身份认证 支付宝特约商家 网上交易保障中心 保障
关于牛牛游戏规则 网站地图 隐私申明 闽ICP备09042048号-2 版权:易法通股份
关注导师
关闭

连续5天获取价值700元干货

Day1赠送 法务官针对所需合同制定欢乐牛牛腾讯游戏风险提示版1份

Day2赠送 视频课程教《劳动合同填写指南》

Day3赠送 《公司章程范本》或《保密协议范本》1份

Day4赠送 法务官微信在线专业答疑1小时

Day5赠送 视频课程《社保入税争议处理》教避税秘诀

二维码

① 扫描左侧二维码,关注我个人微信

② 关注后,发送关键字“干货”2个字

③ 我给你发《劳动合同风险版》.doc

④ 每天找我要以上物料

二维码
title
二维码

微信扫描二维码

加我个人微信

欢乐牛牛腾讯游戏问题,实时回复

你今天还有特权,向导师领取视频课程

《劳动合同范本,避坑填写指南》

以后有什么欢乐牛牛腾讯游戏问题,也可以随时咨询我ico
多一个专家朋友,总是可以少很多风险和弯路,是不是?

二维码